下面是小编为大家整理的2023年XX住宅小区智能化系统设计案例【完整版】,供大家参考。
X XX 住宅小区智能化系统设计案例 X XXXX 住宅小区智能化系统设计案例 一、住宅小区智能化系统设计概述 近年来，智能建筑技术有了新的进展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称之智能小区。智能小区已成为建筑行业中，继智能建筑之后的又一个热点，也是房地产的一个亮点。
所谓智能小区，就是将在一定地域范围内，多个具有相同或者不一致功能的建筑物（要紧指住宅小区）按照统筹方法，利用计算机技术、通信技术、多媒体技术等高科技手段，分别对其功能进行智能化，使资源充分共享，统一管理。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续进展的生活环境的同时，便于统一管理与操纵，并尽可能地提高性能价格比。
根据建设部有关智能化示范小区的文件规定，按建设单位提出的二星级建设标准三个子系统的具体要求，在方案设计中我们考虑如下的系统构成：
1. 小区家庭防盗报警系统，它包含住宅设置楼宇对讲与居室报警及紧急呼叫系统；
2. 小区周边边界监控系统 3. 电子巡更系统；
4. 三表自动抄集系统，本工程按甲方要求包含水、电、气、热水远程抄表系统（每户四表）；
5. 地下室车库管理系统 6. 小区机电设备自动化管理系统 7. 紧急广播与背景音乐系统 8. 卫星接收与有线电视系统 9. CCTV 系统（闭路电视监控系统） 10.小区计算机网络与综合信息服务系统 上述 1 1- -4 4 项构成以安全防范为主的小区综合集成系统。设计将使用国内成熟的智能小区管理系统产品，要求系统计算机软件使用 WIN98 界面，图文并茂，窗口及菜单操作一目了然。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。
系统功 能与特点 互联组网 系统使用标准总线结构，不一致类型的分机与不一致楼栋的主机都能够通过总线互联组网。使系统组合灵活，便于扩充，能满足用户的各类需求。
统一编址 系统内所有设备使用统一编址；设备连接容量至少满足：同一小区内可接 4 台管理机。一台管理机可方便地管理 16 栋楼，而同一栋楼可并联 8 台门口机，一台门口机可连 32 台分机。
密码设置 系统中非可视或者可视互通分机能够通过键盘随意设置或者修改用户密码，做到一户一个密码。分机用户可用密码实施密码开锁或者给自己家各报警防区实施撤防。
可视对讲 系统能实现住户与管理处、住户与住户、与不一致楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或者家门口与住户分机之间的可视对讲功能。
管理模式 系统具有方便灵活的白天或者夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不一致层次物业管理者的要求。
一卡通 系统中各门口机都能够带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑能够显示进入小区人员的照片资料等，以供管理员核查进入者的合法性。这样既方便了住户又方便了小区的管理。
四表抄集 户内水、气、电、热水表使用脉冲式表，利用三表接口与抄表平台与系统总线相联。采集的四表数据存贮在三表接口与抄表平台的永久存贮器中，当小区管理者需要抄表时，可通过管理中心电脑十分方便地抄表，并通过打印机打印出来，使四表抄集方便、可靠、简单。如有条件可通过小区结算系统使用 IC 卡结算。
安保防盗 系统中安保防盗使用对讲分机自身具有的 1-4 个防区的报警功能。它具有延时防区与 24 小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、火灾、紧急按钮等报警探头。住户可通过无线或者有线键盘向管理机报警，也能够向管理中心的电脑报警。管理机或者管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还能自动弹出报警点的电子地图。
周边防范 使用远距离红外对射探头，利用接口与总线相联，实现小区周边防范，一旦小区周边有非法者侵入，管理机与管理中心电脑就会发出报警，指出报警的时间与地点、编号等。管理中心的电脑还能自动弹出报警点的电子地图。
电子巡更 设计使用的巡更系统要求使用先进的射频识别（RFID）技术，各巡更点墙内预置一张感应卡，由巡更人员手持巡更手持机到各巡更点读卡，巡更结束后把电脑接口插座插入手持机，电脑就能将巡更的时间与巡更点输入电脑，这种巡更系统不需布线，巡更点设置灵活、方便。
电视监控 小区各公共通道、门口都有摄像镜头，能一天 24 小时监控与录像。管理人员坐在管理中心的监视屏前，就能切换监视各部位的情况。一旦出现情况，就能马上通知保安人员前往处理，做到防范于未然。
除以上所述，按甲方要求，设计还考虑小区建设一个宽带光纤接入且 4 4 芯多模（室外）光纤到栋的网络方案，以提供小区高速的综合信息服务。
地下室车库管理系统、小区机电设备自动化管理系统、V CCTV 系统（闭路电视监控系统）在设计选型时也应考虑到系统集成。
二、安全防范与信息管理子系统的构成 1 1 ） 安全防范为主的小区综合集成系统 小区综合集成系统具有：
1. 通过 RS232 与管理员主机通信；
2. 自动记录处理住户呼叫、报警等多种通讯信号；
3. 矢量电子地图系统；
4. 住户详尽资料档案；
5. 数字录音与警情转发系统；
6. 多媒体报警功能；
7. 报警中心多级联网；
8. 多条件、模糊查询系统；
9、 可与其他安防系统进行联动，如联动探照灯、闭路电视监控系统；
下面以安居宝智能系统产品为例说明系统构架：
2） 公用通道及电梯闭路电视监控系统 1. 系统的功能 本系统能够对小区内的多种情况进行监测，并能进行集中监控，从而真正做到少人值守。这样不仅能够节约大量人力，而且具有很好的经济效益与社会效益。本系统可实现下列功能：
在一些比较重要的场所，摄像机将采集的信息送往小区内的监控中心，显示图像，并可进行录相。
2. 闭路监控系统的设计特点 本系统在设计时，根据小区的具体情况，设计具有如下特点：
系统的先进性与开放性 系统的先进性表达出世界上先进的管理与安全监控的设计思想，引进的一流技术与设备。
系统的可靠性 监控设备使用先进的相对隔离式设计，不可能因某台摄像机等设备发生故障而影响其他机器正常工作，能够胜任长时间的可靠工作。
系统的可保护性与网络的可管理性 整个系统的管理结构设计使用统一的建网模型,结构清晰，结构化布线，为整个系统的测试、保护、管理提供了强大的支持。
固定摄像机：摄像机全部选用台湾 YOKO 公司的 YK-556 摄像机。该摄像机具有外形流畅、性能稳固、质量可靠的特点 。1/3in 的靶面尺寸，水平分辨率为 420线，12VA 可在低照度下工作，最小照度为 0.1Lux，是目前众多监控工程公司一致看好的品牌。
镜头：选用日本精工（AVENIR）SSG0612 镜头。该镜头品种多，质量好，价格适宜，是行销全世界的知名品牌。
录像机：选用了日本 Panasonic 松下公司的 AG-6124 专业 24 小时录像机。该机种具有性能稳固、•质量可靠、价格优惠、录像效果佳等特点。
矩阵式画面处理器：选用美国 ROBOT 公司的产品 MX96i。
黑白显示器: : 选用了台湾本同公司的 15 英寸产品 BM1511 及 20 英寸产品VM-2003B/W。
说明：15、20 英寸 800 线 平面直角 3. 系统构成：
本系统由摄像、传输、接收显示与录像记录、操纵四大部分构成。
摄像部分：按照实际情况及要求选择固定式黑白摄像机；根据观察需要，可对某人或者某地作一段时间的全面摄像；
传输部分：普通视频电缆、操纵线、视频头等构成；
接收显示与录像记录部分：由 15"、20"专业黑白监视器各 1 台，日本 Panasonic 松下公司 AG-6124 小时专业录相机 1 台构成。
4. 闭路监控区域划分 各摄像机所处位置见如下说明：
1. 大厦地下停车场二个出入口处各设一台固定摄像机号，使用 6mm 镜头，对出入车辆进行监控；共 2 台。
2. 住户单元的电梯各设一台固定摄像机，使用 6mm 镜头，对电梯内部情况进行监控；共 15 台。
3. 公用通道共设 16 台固定摄像机，使用 6mm 镜头，对小区的公用通道情况进行监控。；
总计：33 台（摄像机） 3 3 ） 智能化停车库管理系统 1. 系统性能及特点: : 图像识别加 IC 卡配合使用，能准确推断出 IC 卡与车牌是否吻合，杜绝了偷车者的盗车途径。
车主凭 IC 卡才能进入车库；
图像识别系统的运用,减少了车型及车牌的识别与读写的时间,加快了 IC 卡信息与车辆之间确认、推断，提高了出、入车辆的车流速度。
使用本系统杜绝人为资金流失，计算机及图像存档令停车场拥有者的每一投资得到最高的回报，那些谎报免费车辆的现象将被杜绝。
正常光照条件下，对车辆的综合识别概率不低于 99.5% 2. 系统基本设施及特点: : 智能 C IC 卡 目前国际最先进的集成电路卡,代表着一种崭新的信息处理手段,具有防水、防磁、抗静电、无磨损、信息存储量大、使用寿命长等特点。
全自动挡车道闸 行程操纵以光电开关代替机械行程开关 增设一套防砸车操纵系统，确保车辆安全 全电路无触电操纵系统，确保车辆安全 色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用 智能 C IC 卡读写机 硬件 RF 射频感应式(读写器),使用菲利蒲产品,确保质量 软件(逻辑操纵器 PLC)为自编程,确保不一致的需求,确保调试、维修，习惯中国人的使用习惯 多重保护设计，确保使用安全 多重逻辑组合推断设计，确保使用可靠 数字式车辆检测器 以数字量逻辑推断代替传统的模拟量开关推断，确认推断的准确性；
全天候性能设计，排除了外界环境变化对系统的影响（天气变化、使用时间变化等）；
感应量灵活调节，确保客户对不一致车辆的判别要求；
智能逻辑推断，确保各类复杂组合的推断。
中文电子显示屏 使用全进口 LED 发光管，确保亮度；
使用全进口集成块与单片机，确保编程可靠，修改方便 全中文滚动显示，内容丰富；
自动发卡机 使用逻辑智能操纵，确保按规定程序发卡；
互锁式发卡系统，防止卡的流失；
光电操纵，发卡准确；
储卡量不足自动劝说，确保及时补充。
防砸车检测装置 使用感应设计，确保安全；
全功能逻辑推断（非延时），确保不发生误动作。
电脑与程序逻辑操纵器（ PLC ） 电脑主机确保工件可靠；
使用进口集成块制作 PLC 电路；
单片机程序化设计，习惯国人的习惯，且便于升级；
大容量内存与超大容量硬盘，使系统数据储存量达 3 年以上 3.系统软件的功能及特点 为 系统软件的构成为 WIN98 中文系统，3.11 停车场管理系统软件包 特点：
使用目前世界上最先进的计算机模拟操纵科学，自动程度高与使用简洁 友好的全中文操作界面。中文菜单显示，每个操作步骤都有全面提示，操作人员使用直观、方便，非专业人员经简单培训即可上机操作 完善的财务统计功能，自动完成各类报表（班报表、日报表、月报表、年度报表），使管理者的管理档次步入新的台阶 严密的分级（权限）管理制度，使各级操作者责、权分明 积木式的程序设计，使系统的增删与改进极为便利，大大提高系统的习惯性 系统的自保护功能，使故障的查找与排除更为便利 4) 小区机电设备自动化管理系统 1. 系统概述 小区内生活设施完备，为使那里生活的人们生活安逸、舒适，保证区内的各类设备提供正常运行，比如高低压配电房，备用柴油发电机组，供排水设备，中央空调、照明系统正常运行等，务必安排一定的人员对各设备进行值班、巡检，以保安全。这无疑造成区内人力，物力、财力的增加，而且人为的因素往往造成错误也在所难免。这样的管理与区内现代化的设施相比，显然未能同步跟进。
根据甲方的要求，设计使用 CEE EX485 智能小区设备集中监控系统来完成机电设备的自动化管理。系统使用以 RS485 总线的网络形式，把分散在小区内各部分设备的运行数据集中后由总线送至 CEE EX485 智能集中管理器，通过它的管理后系统软件完成数据的实时传输，然后系统软件根据实际的需要发送命令，直接对区内的各设备进行统一的管理与操纵。
系统方框图 工作过程 各前端的智能仪器（如 CEE UC，GSI，E�PANEL 等）不断收集前端设备（如高低压配电室的各台设备、生活用水站及污水站的设备，区内的中央空调系统设备等）的数据（如电流、电压、温度、位置、压力、信号状态等）。CEE EX485 智能集中管理器以网络的形式与前端的智能仪器连接着，只要拨号连通，中心运行着 CEE 系统软件的计算机就能实时地把前端智能仪器收集到的设备运行数据通过分析及处理在显示器中显示出来，然后又把监控计算机发出的下一步监控命令进行必要转换之后传送到前端智能仪器以便执行这些命令，从而指挥现场的各台设备工作，通过这种高效率、有条不紊的过程，使小区内的各系统实现全自动化。
2. 系统功能 系统软件 CEE EX485 生活小区设备智能集中监控系统软件可在 Windows NT,Win95/97,win3.x 等平台上，使用 UI 形式，为图形界面。
5 CEE EX485 智能集中管理器（简称 CEE EX485 ）工作性能特点：
a. 为系统软件与各类设备之间提供多种协议的数据通道。
b. RS485 接口，通过 RS485 网线与个监控设备连接，使用 MODBUS 协议。
c. 电话线接口通过电话线 MODEM 或者通过专线及专线 MODEM（可选择）与运行系统系统软件的 PC 连接。
d. RS323 接口与现...